新築売戸建住宅 姫路市 北条梅原町 (姫路駅) 2階建 4LDK

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価格 3,780万円 間取り 4LDK
交通 山陽新幹線 / 姫路駅 徒歩23分
所在地 兵庫県姫路市北条梅原町
築年月 2025年11月

 建物面積 106.82㎡ 土地面積 公簿 131.31㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　区画整理地内　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 注文住宅品質のタマホーム建売住宅は全棟長期優良住宅認定。断熱等級５・耐震等級３となっております。
  • （１号棟）パース
  • （２号地）パース
  • （４号地）パース
  • （６号地）パース
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  • 区画図
  • 人気のペニンシュラキッチン採用！食洗機、ＩＨクッキングヒーター、浄水器付キッチン水栓仕様
  • キッチン上部にはオシャレな下がり天井があり、前面には壁がなく開放的な空間でお料理を楽しめます
  • ４号地・６号地には人気のスキップフロアがあり、勉強や家事など使い方は自由！
  • スキップフロアの下には約２．５帖の基礎内収納があり、収納力大！
  • 同仕様・同形状写真　浴室　浴室暖房乾燥が標準装備で雨の日のお洗濯や冬場の浴室の寒さも気になりません。
  • 同仕様・同形状写真　洗面化粧台　スタイリッシュで多機能な洗面台。
  • 同仕様・同形状写真　ＬＤＫ隣接の和室はメリットだらけ。
  • 同仕様・同形状写真　トイレ　お手入れのしやすさも魅力的な節水・多機能トイレ。

    物件詳細情報

    交通 山陽新幹線 / 姫路駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県姫路市北条梅原町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　電動シャッター　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年10月
    ４号地・６号地：スキップフロア
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 タマタウン姫路北条　１号地・２号地・４号地・６号地
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6.5･8.5　LDK 17.7） 建物面積 106.82㎡
    土地面積 公簿 131.31㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西10.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HK25-10765号　他
    現況 完成済 引渡可能時期 予定　2025年11月下旬
    物件番号 6987964089 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)クリア　不動産事業部

    交通：
    ＪＲ山陽本線／加古川　徒歩24分
    住所：
    兵庫県加古川市加古川町備後７７－２　
    TEL：
    079-423-1244
    FAX：
    079-423-1243
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４０１５９５号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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