新築売戸建住宅 姫路市 奥山 (八家駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,580万円 間取り 4SLDK
交通 山陽電鉄本線 / 八家駅 徒歩27分
所在地 兵庫県姫路市奥山
築年月 2025年12月

 建物面積 112.61㎡ 土地面積 141.89㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 未来を鮮やかに彩る住まい（1号棟）
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい（1号棟）
  • 家具の配置で個性が光るリビング（1号棟）
  • 自分時間を満喫できる空間（1号棟）
  • プライベートを満喫できる洋室（1号棟）
  • 忙しい時はコンロを有効に使って時短料理にトライ（1号棟）
  • 空間の使い方はいろいろ。服だけでなくさまざまなアイテムの収納にも◎（1号棟）
  • たまりがちな疲れやモヤモヤイライラはバスタイムですっきり洗い流して（1号棟）
  • お化粧やヘアセットが楽しくなる洗面スペース（1号棟）
  • リビングとは別に静かな時間を楽しめる部屋（1号棟）
  • 賢く収納しながら季節ごとの装いを楽しみたい（1号棟）
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に（1号棟）
  • リビングと洋室の使い分けで生活にメリハリを（1号棟）
  • 気遣いの嬉しい手すりのついたトイレです（1号棟）

    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 八家駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県姫路市奥山
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：１号棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 姫路市奥山４期
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 112.61㎡
    土地面積 141.89㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ０７ＳＨＣ１１５８８４号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987964013 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)クリア　不動産事業部

    交通：
    ＪＲ山陽本線／加古川　徒歩24分
    住所：
    兵庫県加古川市加古川町備後７７－２　
    TEL：
    079-423-1244
    FAX：
    079-423-1243
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４０１５９５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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